干货分享‼️买公寓都是坑吗？

最近很多小伙伴私信我，听说买公寓很坑，公寓真的不值得入手吗？都快2025年了，如果你还想买公寓，请一定要看完下面这11条建议，都是干货，尤其是最后一条，非常的干货 一，买公寓一定要买在地段比较好的位置，不一定要在CBD中心，但区域附近一定要有比较好的写字楼和就业环境。 二、配套周边要有超市、餐饮、购物中心等等，下楼就能坐地铁和消费。这保证了在租赁市场上有巨大的优势。 三、了解清楚是否是真公寓，不要被纯办公伪装而成的公寓给蒙了。 四、了解清楚是否有产权证。没有产权证的公寓就是耍流氓，再便宜都不能买。 五、了解清楚物业管理公司的服务和口碑，这对后期是否能升值和保值非常重要。 六、了解清楚真实的层高和使用率，这是个大坑，低于4.5米就不适合做挑高设计了。使用率低于70%就要谨慎，市场上50%使用率的产品比比皆是。 七、了解清楚物管和水电费用，这关系着持有成本。不要觉得公寓就是水电费一定贵，现在很多公寓都是民用水电和住宅差不多。 八，了解清楚有没有烟道，可以不通天然气，但烟道一定要有。 九、公寓投资要有长期持有的想法，不然别买。算好了投资回报率，能稳定在3-5%的可以买，低于这个标准的就放弃吧。 十、买loft公寓尽量买毛坯的，装出自己心中的样子才能体现出loft的价值。 11，搞清楚自己买公寓的目的是什么。如果是为了小孩读书，千万不要买公寓，虽然置业顾问告诉你公寓是属于第四类生源，但学区一定排不上号。 但如果你只是为了单纯自住和出租，满足以上条件的公寓都是可以入手的上海买房 上海买房攻略 买房 上海公寓 loft公寓 干货分享 关注余班长，买房不迷茫 余班长整理了目前上海在售的所有公寓房源清单，需要的踢