杨浦区买房，地段避坑攻略（干货分享）
采春说房产
2024-09-30 12:54:37
1️⃣东外滩 杨浦比较值得买的地方，尤其在大连路长阳路CBD落成后，附近地铁三条，开车双隧道去浦东，家门口社区商业够用，大商场直接北外滩，一站路来福士，两站白玉兰。仁恒海上源开的时候，好多自媒体说附近城市界面差，你们真的来过吗，海上源这一带环境很好的，江浦路两边都是商品房，马路又宽又干净，就是没有特别好的学校，杨浦滨江那边反而不怎么样
2️⃣鞍山 杨浦老牌地段，自住真的没话说，个人觉得比较宜居，😭但是无奈老公房太多了，没有任何📈幅价值，小学虽好，但初中都不怎么样，还是要去摇号，现在不合适入这里
3️⃣周家嘴路 比较复杂的板块，跨度也比较广，总体来说没有太大的亮点
4️⃣控江路 老公房多，有公园相伴，交通尚可，对口初中差，可以看做是没有商业的鞍山，评价一般般
5️⃣黄兴公园 杨浦比较新兴的地方，公园周边一圈商品房，品质尚可，但是发展还是比较慢，公园北边几个小区可以考虑的，离五角场近，又带了双书包，现在处于低位，整体评分不错
6️⃣五角场 五角场什么都好，就是没有好小区
7️⃣新江湾城 一定要审慎的看待新江湾城这个地方，论房子本身，无论是小区品质，周边环境，学校，在杨浦都是无人能及，但是这个区位实在是太偏僻了，左边是铁路高架贴着淞南，右边是中原靠着黄浦江，北面是吴淞，一个好邻居都没有，也没有战略纵深的规划用地，社区圈层也不纯粹，有些是布队背景，有些是建筑行业大佬，他们能住得起这房子，但文化水平和素质又比较杂，感觉除了上海东北部的原住民很难获得其他地段老百姓的认可
8️⃣中原 过去，现在，未来，要什么没什么，彻彻底底的发展死地，这个就不用多说了，优势就是便宜
0
阅读：36
柒柒_゜
老师，讲讲虹口，静安