上海买房攻略：中山公园

🌆地段评分：8.5分 🚗驾车交通：内环线、延安路高架 🚇地铁交通：中山公园（2/3/4）、江苏路（2/11）、延安西路（3/4） 🛍️本土商业设施：中山公园龙之梦、长宁来福士、玫瑰坊、愚园路、定西路 💰🛍️周边商圈：上生新所、虹桥开发区（顶级商圈，1-2KM)、徐家汇（顶级商圈，2KM）、静安寺（顶级商圈，2-3KM） 🏥医疗配套（三甲）：华东医院/华山医院（2KM）、国妇婴（2KM） 🏫公办学校：愚一 🌲绿化：中山公园、海粟绿地、天山公园 🏠中山公园楼盘检索 💰💰💰豪宅：朗诗虹桥绿郡（别墅） 💰💰次新盘：朗诗虹桥绿郡（公寓）、虹康昭晖苑、愚园名邸、兆丰嘉园（二期）、长宁88金廷、中山学林苑 💰15年+房龄品质尚可商品房：兆丰嘉园（一期）、愚园公馆、凯欣豪园、路易凯旋宫、鸿凯湾绿苑、城宁花苑 🎙️板块简评： 🌲兆丰公园、圣约翰大学、愚园路、汪公馆...中山公园原本是上海市中心历史底蕴浓厚、档次较高的地方。然而，上世纪80年代，为了吸引外资，率先发展虹桥开发区、西郊、古北，中山公园则被晾在一边。 🚗连关键的延安路高架上下匝道口，都是跳过中山公园，为虹桥开发区设置。 🚇到了2000-2005年，2号线、3号线开通，中山公园迎来大开发的时候，静安寺和虹桥开发区已经占据高端商圈/CBD的位子。中山公园被夹在中间，只得错位竞争，走大众化平民路线。 🏠长宁区的高端楼盘建设，基本也是绕开中山公园。昔日“上只角”，被迫降级成普通地段。也是得益于此，中山公园反而成为了长宁区知名度最高、人流量最大的地方 👍即便中山公园错过了抢先发展的机遇，其优越的地理位置是不会动摇的。 中山公园2公里范围内，就有3个顶级商圈、3个好的三甲🏥。 中山公园板块自身，除了长宁来福士、龙之梦，还有愚园路、武夷路、定西路、上生新所这些特色商业。 🏫都说长宁没有学区概念，中山公园板块内的愚一（总校），又让多少伪学区黯然失色？ 📉中山公园的房价，目前正处于相对价格的历史最低位。注意，是相对价格。 🤔中山公园就是这么一个奇怪的地方。概念、规划，什么都没有，也没什么自媒体/中介推荐。 但是么，一看交通、商业、医疗，甚至学校，那可是样样俱全啊，什么短板都没有。而且，还不是大宁、五角场那种副中心能级，是正儿八经的上海市中心能级的精华配套。 再一看价格，唉哟，怎么还挺便宜的？没人吹、没人炒作呗。 👍买房优先选这类区域